Ціни на житло в Німеччині у 2026 році: де найдорожче і найдешевше

Ціни на житло в Німеччині у 2026 році суттєво відрізняються залежно від федеральної землі. За даними порталу Immowelt, середня вартість квадратного метра квартири в країні становить 3272 євро, а будинку — 2867 євро. Водночас різниця між найдорожчими та найдоступнішими регіонами перевищує 4000 євро за квадратний метр.

Найнижчі ціни на нерухомість зафіксовані у східних федеральних землях. Найдоступнішим регіоном залишається Саксонія-Ангальт, де середня вартість квадратного метра становить 1607 євро. До регіонів із відносно недорогим житлом також належать Тюрінгія, Саксонія та Саарланд. До середнього цінового сегмента входять Мекленбург-Передня Померанія, Нижня Саксонія, Рейнланд-Пфальц, Бранденбург, Бремен, Північний Рейн-Вестфалія та Шлезвіг-Гольштейн.

Найдорожче житло традиційно розташоване у великих містах та економічно розвинених регіонах. Лідером залишається Гамбург, де середня ціна квадратного метра сягає 5920 євро. Далі йдуть Берлін із показником 4932 євро та Баварія — 4195 євро за квадратний метр. До п’ятірки найдорожчих федеральних земель також входять Баден-Вюртемберг і Гессен.

Експерти зазначають, що значний розрив у вартості житла пояснюється економічним розвитком регіонів, рівнем доходів населення та попитом на нерухомість. Найбільший попит зберігається у великих містах, тоді як східні федеральні землі залишаються найбільш доступними для тих, хто планує придбати власне житло або інвестувати в нерухомість.