В орендних відносинах у Німеччині застава (Kaution) є стандартною практикою — це гроші, які орендар вносить на початку проживання як гарантію збереження майна. Проте іноді виникають ситуації, коли власник квартири затримує повернення застави після закінчення строку оренди. Що робити в такому випадку?
Перш за все, важливо знати, що власник має право утримувати частину або всю суму застави лише для покриття реальних збитків, наприклад, ремонту пошкоджень, які були спричинені орендарем. Але всі ці претензії мають бути обґрунтовані і документовані. Якщо квартира здана в належному стані, власник повинен повернути заставу протягом трьох до шести місяців після виїзду орендаря.
Якщо ж заставу не повертають або затримують без пояснень, перш за все варто звернутися до власника з офіційним письмовим запитом (Einschreiben), де потрібно вимагати повернення коштів. Якщо це не допомагає, наступним кроком стане звернення до орендного омбудсмена (Mieterverein) або до юридичної консультації для орендарів, які діють у більшості міст Німеччини.
Для більш серйозних випадків можливе звернення до суду з позовом про повернення застави. Це складніша процедура, але за підтримки юриста або орендного союзу шанси на позитивне рішення значно зростають. Важливо зібрати всі документи — договір оренди, акти приймання-передачі квартири, переписку з власником.
Тож не варто зволікати — діяти потрібно послідовно: звертатися до власника, шукати допомогу в організаціях для орендарів і, в разі потреби, захищати свої права через суд. Знання своїх прав і доступ до підтримки допоможуть вам повернути гроші законним шляхом.
Зверніть увагу на новини по цій темі:
Українці – друга за чисельністю група іноземців у ФРН
Українці в Німеччині можуть відновити втрачене посвідчення водія
В уряді Німеччини закликають до скорочення виплат для шукачів притулку: чи стосується це українців?
Які землі в Німеччині приймають біженців із України станом на сьогодні
Де найвищі виплати українським біженцям серед країн Європи?
Берлінська поліція провела масштабну перевірку в центрі для біженців з України
Програма працевлаштування біженців з України в Німеччині поки неефективна
Після жорстокого нападу в Німеччині помер 18-річний український баскетболіст