У Німеччині багато юридичних дій потребують участі нотаріуса (Notar), який гарантує юридичну силу документів, перевіряє дійсність намірів сторін і дотримання закону.
Найчастіше нотаріус обов’язковий у таких випадках:
- Купівля нерухомості
Без нотаріуса не можна купити квартиру чи будинок. Саме він готує договір купівлі-продажу, проводить перевірку власності, подає документи до земельного реєстру (Grundbuch). - Укладання шлюбного договору
Якщо подружжя хоче відхилитися від стандартної системи розподілу майна, угода має бути завірена нотаріусом. - Складання заповіту або договору спадщини
Хоча заповіт можна написати й власноруч, нотаріально засвідчений варіант надає більшу правову безпеку й допомагає уникнути оскаржень. - Реєстрація товариства (наприклад, GmbH)
Створення юридичної особи вимагає нотаріального оформлення статуту та внесення до торговельного реєстру (Handelsregister). - Подарунок великого майна (наприклад, квартири або земельної ділянки)
Передача власності як подарунка теж оформлюється лише через нотаріуса. - Уповноваження на представництво у важливих юридичних справах
Деякі довіреності (наприклад, для продажу нерухомості чи в разі хвороби) мають бути завірені нотаріально.
Скільки коштує нотаріус?
У Німеччині розцінки нотаріусів чітко регулюються законом — Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), тому вони не можуть призначати ціни довільно. Вартість залежить від вартості угоди або об’єкта.
Приблизні приклади:
- Купівля квартири на 300 000 євро
Нотаріальні послуги — приблизно 1–1,5% від суми, тобто 3 000–4 500 євро. Це включає і реєстрацію в Grundbuch. - Заповіт
Якщо оформляється у нотаріуса — від 100 до 600 євро, залежно від обсягу майна. - Шлюбний договір
Вартість залежить від доходів і спільного майна — зазвичай від 300 до 1 000 євро. - Заснування GmbH
Приблизно 400–800 євро за нотаріальне оформлення + державні мита.
Нотаріуси зобов’язані надавати попередню оцінку вартості, тому перед зустріччю можна дізнатися, скільки саме доведеться заплатити.
Зверніть увагу на новини по цій темі:
Українці – друга за чисельністю група іноземців у ФРН
Українці в Німеччині можуть відновити втрачене посвідчення водія
В уряді Німеччини закликають до скорочення виплат для шукачів притулку: чи стосується це українців?
Які землі в Німеччині приймають біженців із України станом на сьогодні
Де найвищі виплати українським біженцям серед країн Європи?
Берлінська поліція провела масштабну перевірку в центрі для біженців з України
Програма працевлаштування біженців з України в Німеччині поки неефективна
Після жорстокого нападу в Німеччині помер 18-річний український баскетболіст