За даними Федерального статистичного відомства (Destatis) та провідних агентств нерухомості, восени 2025 року очікується поступове зростання орендної плати, особливо у великих містах, таких як Берлін, Мюнхен та Гамбург. Підвищення цін зумовлене поєднанням дефіциту доступного житла та зростанням витрат на енергоносії та утримання будинків.
Експерти зазначають, що середнє подорожчання оренди може становити від 3 до 6% порівняно з літнім періодом. Власники нерухомості пояснюють це збільшенням витрат на модернізацію житла, адаптацію до енергоефективних стандартів та підвищенням податків на нерухомість у деяких федеральних землях. При цьому державне регулювання, включно з Mietpreisbremse (механізмом обмеження росту орендної плати), продовжує діяти у великих містах і обмежує надмірне підвищення цін.
Для орендарів важливо знати, що нові контракти можуть включати додаткові витрати, пов’язані з комунальними послугами та утриманням будинку. У деяких регіонах рекомендують перевіряти актуальні ставки оренди на онлайн-платформах та консультуватися з місцевими офісами захисту прав орендарів (Mieterverein), щоб уникнути несподіваних підвищень.
Аналітики прогнозують, що хоча зростання цін восени можливе, воно буде помірним і не перевищить середніх показників останніх років. Водночас ситуація залишатиметься напруженою у великих урбанізованих центрах, де попит на житло перевищує пропозицію, а державні програми підтримки орендарів стають все більш актуальними.
Зверніть увагу на новини по цій темі:
Українці – друга за чисельністю група іноземців у ФРН
Українці в Німеччині можуть відновити втрачене посвідчення водія
В уряді Німеччини закликають до скорочення виплат для шукачів притулку: чи стосується це українців?
Які землі в Німеччині приймають біженців із України станом на сьогодні
Де найвищі виплати українським біженцям серед країн Європи?
Берлінська поліція провела масштабну перевірку в центрі для біженців з України
Програма працевлаштування біженців з України в Німеччині поки неефективна
Лише 14% німців вірять у перемогу України у війні