Оренда житла в Німеччині: які документи вам знадобляться

Пошук житла для оренди в Німеччині може стати викликом, особливо для іноземців. Ринок нерухомості доволі конкурентний, а орендодавці часто вимагають чималий пакет документів, щоб переконатися у платоспроможності та надійності орендаря. Щоб підготуватися до цього процесу, варто заздалегідь зібрати всі необхідні папери.

Документ, що посвідчує особу
Це може бути паспорт або посвідка на проживання. Орендодавцю важливо знати, хто ви та на яких підставах перебуваєте в країні.

Реєстрація місця проживання (Meldebescheinigung)
Якщо ви вже проживали у Німеччині, надайте довідку про попереднє місце реєстрації. У новоприбулих її можуть не вимагати, але після укладання договору вона стане обов’язковою.

Підтвердження доходів
Це один з найважливіших документів. Зазвичай орендодавці просять надати:
– три останні квитанції про зарплату (Lohnabrechnungen);
– або, у разі самозайнятості – податкову декларацію за останній рік;
– або довідку з Arbeitsamt чи Jobcenter, якщо ви отримуєте державну допомогу.

SCHUFA — кредитна історія
Цей документ показує вашу платіжну дисципліну. SCHUFA можна замовити онлайн. Без нього шанси отримати квартиру суттєво знижуються.

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung — довідка про відсутність боргів за попереднє житло
Це необов’язковий, але бажаний документ. Якщо ви вже орендували житло в Німеччині, попросіть колишнього орендодавця видати підтвердження, що ви не маєте заборгованостей.

Контактна інформація та коротка самопрезентація (Mieterselbstauskunft)
У Німеччині заведено надавати коротке резюме про себе: ким працюєте, з ким будете проживати, чи є домашні тварини, і чому саме ця квартира вас зацікавила.

Повний пакет документів збільшує ваші шанси знайти хороше житло й уникнути тривалих пошуків.